Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlaną położona w miejscowości Nielubia, gmina Żukowice. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 23/3 posiada powierzchnię 1766 m2, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne oraz dużą prywatność.

Status prawny i warunki zabudowy: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLVI/368/2022 Rady Gminy Żukowice), teren oznaczony symbolem MN.5. Oznacza to gwarancję bezpieczeństwa zakupu oraz możliwość szybkiego przystąpienia do procesu budowlanego.
Kluczowe parametry zabudowy według MPZP:- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.
- Maksymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,5.
- Wysokość zabudowy: do 9,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym).
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.
- Geometria dachu: dachy symetryczne o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 30 do 45 stopni.

Media: Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu znajdującego się w drodze bezpośrednio przy granicy nieruchomości:- Gaz (sieć gazowa dostępna w drodze),
- Woda,
- Kanalizacja,
- Energia elektryczna.

Lokalizacja i charakterystyka terenu: Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną. W najbliższym sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna. Nielubia zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Głogowem, łącząc spokój życia podmiejskiego z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja i udogodnienia w miejscowości: Nielubia to prężnie rozwijająca się miejscowość, która oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia:- Edukacja: Na terenie wsi znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Gminna Biblioteka Publiczna.
- Zdrowie: Dostęp do Ośrodka Zdrowia oraz apteki na miejscu.
- Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej.
- Rekreacja: Boisko sportowe do gry w piłkę nożną i koszykówkę oraz liczne tereny zielone.
- Komunikacja: Miejscowość leży przy drodze krajowej nr 12 i posiada przystanek kolejowy (relacji Głogów Żagań), co zapewnia doskonałe połączenie z regionem.

Dodatkowe informacje: Nasze biuro zapewnia pełną obsługę transakcji. Oferujemy również kompleksowe wsparcie w zakresie
finansowania nieruchomości. Nasi doradcy pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup działki oraz późniejszą budowę domu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący: Ewa Kumczyk,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )